1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.4万円/㎡
前年比-1.0%
神戸市中央区
33.7万円/㎡
前年比+7.6%
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日商岩井三宮マンション
兵庫県神戸市中央区御幸通四丁目
東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩7分
1981年築 / 10階建 / 36戸 / SRC造
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6階 / 70.97㎡の場合
相場
3,528万円
49.7万円/㎡
2,393
3,149
3,906
4,662
AI査定結果
推定相場価格
3,528万円
49.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,149万円〜3,906万円
44.4万円/㎡〜55.0万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年5月30日
日商岩井三宮マンション
3,698万円（52.1万円/㎡）/ 6階 / 70.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は48.54万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 3,698万円 | 52.1万円 | 6階 | 70.97㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/03/02 | 3,880万円 | 54.7万円 | 6階 | 70.97㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/01/19 | 3,980万円 | 56.1万円 | 6階 | 70.97㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/01/14 | 1,980万円 | 27.3万円 | 8階 | 72.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/19 | 3,480万円 | 48.0万円 | 8階 | 72.45㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/09/17 | 3,580万円 | 49.4万円 | 8階 | 72.45㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/07/13 | 3,780万円 | 52.2万円 | 8階 | 72.45㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は43.41万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 日商岩井三宮マンション 神戸市中央区御幸通四丁目 | 三ノ宮駅7分 | 3,698万円 | 52.1万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 北東 | 1981年 | 36戸 | SRC |
| 2026/04/13 | 藤和諏訪山ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅10分 | 3,390万円 | 48.6万円 | 69.8㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/20 | メゾンクレール諏訪山 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 3,298万円 | 39.4万円 | 83.68㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2026/04/30 | 北野ダイヤハイツ 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅4分 | 2,280万円 | 41.9万円 | 54.36㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 北野ヒルサイドハイツ 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅4分 | 2,980万円 | 42.6万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2024/03/29 | 新神戸サンクレバー 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 2,280万円 | 39.6万円 | 57.56㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/05 | ダイアパレス新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 3,280万円 | 43.0万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2026/03/17 | 山手ダイヤハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 2,780万円 | 40.6万円 | 68.45㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2026/05/19 | 山手ダイヤハイツA棟 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 3,280万円 | 47.9万円 | 68.45㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 56戸 | SRC |
| 2023/09/17 | エイコースカイハイツ 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,599万円 | 39.1万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | SRC |
| 2026/05/22 | 万葉ハイツ元町 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 2,980万円 | 43.5万円 | 68.43㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 74戸 | SRC |
| 2024/01/26 | プルミエール熊内 神戸市中央区熊内町一丁目 | 春日野道駅9分 | 2,280万円 | 42.1万円 | 54.16㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/25 | ベルビ山手元町 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 2,980万円 | 40.5万円 | 73.64㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2026/05/29 | メゾンドール下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 3,490万円 | 55.5万円 | 62.84㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2025/07/22 | メゾンドール元町 神戸市中央区元町通四丁目 | 元町駅6分 | 2,680万円 | 43.4万円 | 61.77㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1%下落、神戸市中央区では7.6%上昇しています。
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1998年築 / 3階建 / 6戸 / RC造
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兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
ポートアイランド線 / 中公園駅 徒歩 5分
1983年築 / 14階建 / 96戸 / SRC造
花隈ダイヤハイツ
兵庫県神戸市中央区花隈町
神戸高速鉄道東西線 / 花隈駅 徒歩 3分
1974年築 / 13階建 / 258戸 / SRC造
ポートピアプラザE棟
兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
ポートアイランド線 / 市民広場駅 徒歩 5分
1988年築 / 8階建 / 110戸 / RC造